如果成为《模拟人生 4》业主是您的梦想，那么现在就是您大放异彩的时候了！ 《模拟人生 4 出租》刚刚推出，在这个扩展包中，玩家可以购买多单元住宅用地，将其出租给租户，并在租户联系他们报告问题时维持自己的租金，从而实现他们的房地产大亨幻想。
但是，由于全新的游戏系统与我们在《模拟人生》中习惯的游戏系统截然不同，因此要知道从哪里开始实现您的房地产野心可能会有点令人畏惧。不用担心;一旦我们为您指明了正确的方向，您就能以《模拟人生 4》业主的身份从租赁物业投资中赚取模拟币。
目录
如何成为《模拟人生 4》的业主
你会发现，成为《模拟人生 4》的业主并不像乍看起来那么困难或令人畏惧，但你必须付出一些努力来保持你的租金良好的工作状态和你的租户满意。幸运的是，如果您更喜欢更被动的收入来源，这可以 100% 远程完成，但对于那些想要亲身实践财产所有权的人来说，您还有很多事情要做！
购买住宅出租
您猜对了，要成为《模拟人生 4》的业主，首先要购买住宅租赁地段。您可以单击任何“出租”标志来执行此操作。您还可以在实时模式下通过左下栏的商业菜单购买住宅租赁地段。它位于最左边的角落，图标是收银机。
在《出租》附带的新世界托马朗 (Tomarang) 中已经为您设置了住宅租赁，但您几乎可以在任何您想要的世界中购买住宅租赁！请记住，出租住宅不能建在苏拉尼海滨地段、圣米舒诺顶层公寓地段或度假世界上。您甚至可以购买常规住宅用地，并在购买后通过在构建模式中更改其地块类型来轻松将其转变为住宅租赁。
您可以拥有多处出租住宅。您还可以与您的租户一起住在您的一套出租住宅中，或者居住在其他地方。如果您想将房屋的一部分拆分成一个单元来出租，则可以通过在构建模式中更改其地块类型，轻松地将您已居住的房屋转变为住宅出租屋。您还可以购买您已经是租户的住宅租赁，只要该建筑物尚未由可玩的模拟市民拥有。
正如您所看到的，购买住宅租赁并按照您想要的方式进行设置都非常容易，无论您是想住在现场还是其他地方，或者您是否想买下已经租用的房产或搬进您已经拥有的住宅租赁。所有这一切都可以在《模拟人生 4 出租》中实现。
设置单位
如果您从画廊下载了住宅租赁，那么建筑商很可能已经为您将房产分成了不同的单元。您所要做的就是将它们出租出去。然而，作为《模拟人生 4》的业主，您可以轻松地自己分配单位。
将某个地块划为住宅出租区后，您可以单击该地块内的各个房间将其分配给一个单元。单击一个房间并选择“创建单元”以创建该地块的第一个单元。将您的单位命名为您喜欢的任何名称。创建单元后，您可以继续单击房间将它们分配为该单元的一部分。分配单位时要小心！您希望确保您的租户可以访问其单元中的所有房间，因此不要将其他单元中间的房间分配给另一个单元，除非有从共享空间进入该房间的路径。
说到共享空间，您可以像《模拟人生 4》业主一样，在您的住宅租赁共享空间中创建任何房间。只需单击一个房间并选择共享空间。住宅租赁中的共享空间是所有租户都可以访问的区域。在您的出租住宅中拥有一个漂亮的共享空间并提供许多活动供您的租户享受是一个好主意。这会让您的租户感到高兴，如果您也住在该地块上，它会给您更多与邻居互动的机会。住在不同单位的模拟市民通常会离开自己的单位去使用共享空间中的物品。
虽然我们讨论的是与您的租户一起居住，但请确保您将《模拟人生 4》业主所居住的单元指定为家庭单元。否则，游戏将如同您的单位属于租户一样，并且不允许您在构建模式下对其进行编辑。只需在“构建模式”菜单中单击您的设备，然后选中“家庭设备”框即可轻松解决该问题。
好的，所有单位都已布置完毕。现在怎么办？好吧，是时候让它们受到租户的青睐了。当然，大多数《模拟人生 4》的业主不会出租设施齐全的单位（尽管如果你愿意，你绝对可以），但通常，出租单位至少配备基本电器、管道装置，也许还有一些基本家具。您可以出租一个完全裸露的单元，没有任何这些东西，但如果您努力使该单元成为一个美好的居住地，您可以提高单元的评级，因此收取更多的租金。
当您单击右侧“构建模式”菜单中的某个单元时，会出现一个“建议”选项卡。打开它，看看游戏建议您向您的单元添加哪些内容，以使其更受租户欢迎。您根本不必听取建议，但如果您这样做，您将获得更多租金。
游戏会建议将以下物品放置在一个单元中。您只需要在一个单元中放置其中一个即可满足建议并提高单元的评级。
- 洗手间
- 冰箱
- 烤箱
- 淋浴
- 床
- 活动
- 装饰
只需将这些对象中的每一个添加到一个单元中，就可以对该单元的评级以及您可以收取的租金产生很大的影响，因此我们建议在每个单元中至少添加这些对象中的每一个。但话又说回来，这取决于你。您不会被迫将这些对象放入一个单元中，也不会因为不这样做而受到惩罚。如果您这样做，您的《模拟人生 4》业主将获得更多好处。
关于自定义租赁单位需要注意的最后一件事是，您只能编辑未占用的单位。一旦您将租户搬到该单元，它就被视为他们的私人空间，您无法再在构建模式中对其进行更改。作为《模拟人生 4》业主，您为租户所在单元进行的任何维护都将通过游戏在实时模式下进行。
单位一旦被占用，就会在构建模式和实时模式中自动隐藏，并且无法取消隐藏。这意味着您将看不到设备内部的任何内容。但是，了解您可以在构建模式中将未占用的单位切换为可见或隐藏可能会有所帮助。这可以帮助您更好地跟踪正在编辑的单元。
填补空缺
好吧！您的出租单位已准备就绪！但他们仍然空着。空置的单位不会带来任何收入，那么你的《模拟人生 4》业主如何填补这些空缺呢？这也非常容易做到！
拥有住宅租赁后，您将能够在“企业”选项卡中看到它以及该地块上的所有单元。在此选项卡中，任何空置单元旁边都会有一个“填充空缺”按钮，因此只需单击该按钮即可开始填充您的单元。
如果该单元无人居住，则会显示租户协议。您的《模拟人生 4》业主需要制定租户在您的出租屋中居住时需要遵守的规则。租户协议是按单位制定的，因此您可以制定不同的规则并为每个单位收取不同的租金。
在“租户协议”菜单的顶部，您将看到可以收取的租金和租约期限。您可以为某个单元收取的最高租金取决于其星级，而星级则由其大小和您的装修方式决定。然而，大多数租户不愿意支付单位的最高租金，因此在平衡租金时请记住这一点。您还可以将租金设置为 0，让模拟市民免费住在那里。这不是最有利可图的计划，但对于您不想向亲戚收取租金的多代住宅非常有用。
接下来，您的《模拟人生 4》业主需要决定他们将为一个单位执行哪些规则（如果有）。
- 没有社交活动：该住宅出租单元严禁举办任何类型的社交活动！
- 禁止大声喧哗：晚上 10 点至早上 6 点期间，租户不得使用电视或音响。请注意：模拟人生喜欢享受喧闹的音乐或电视，因此这可能会导致业主不受欢迎。
- 最大入住人数：两个人成群，三个人成派对，一个家庭有四个模拟人生就违反了最大入住人数规则。
- 无垃圾超载：租户必须保持居住空间整洁；清洁用具是必须的，不允许堆积垃圾或堆放垃圾。
- 禁止携带宠物（需要猫和狗）：这将禁止租户在其单位内养猫或狗。没错：不允许有模糊的乌兹！
- 没有鬼魂：来世在这里是事后的想法；该住宅出租单元内不允许有鬼魂居住。
选择您想要执行的规则。根据您的需要，强制执行全部、部分或全部不执行。一旦您的《模拟人生 4》业主对租户协议感到满意，请单击菜单左下角的箭头查看租户申请并选择一份入住。
查看租户申请时，您将能够看到家庭中有多少模拟市民及其年龄组。如果您拥有《猫与狗》扩展包，家里的所有猫和狗也会出现在此处。您还可以查看他们需要多少张床以及他们愿意支付多少租金。您可以选择不愿意支付您收取的租金的租户，但请注意，您的《模拟人生 4》业主可能会在按时支付租金方面存在问题。
选择最适合您单位的家庭，瞧！您现在有租户居住在您的住宅租赁中，他们（希望）将支付每日租金。您正在成为一名富有的《模拟人生 4》业主！
做一个好业主
成为一名优秀的《模拟人生 4》业主不仅仅只是填满单位。您的租户有需求，并且希望他们的《模拟人生 4》业主能够在他们的单位出现问题时介入并提供帮助。热水器或空调故障、霉菌侵扰，甚至闹鬼等维护问题都是《模拟人生 4》业主的责任。
当租户联系您询问其单元内需要处理的问题时，您可以亲自前往那里处理问题。这是一个定时活动的开始，其目标是《模拟人生 4》业主需要完成的目标，以便修复单元中出现的任何问题并让租户满意。
您的《模拟人生 4》业主可能需要清理发霉的地方、修理损坏的热水器或空调装置，或者修理装置中出现故障的电箱。您的《模拟人生 4》业主有时也会被叫来处理更不寻常的问题，例如鬼魂出没。您知道您的《模拟人生 4》业主职责包括成为捉鬼敢死队吗？好吧，现在你知道了！
无论您的住宅租赁出现什么问题，都要完成活动的目标，让一切恢复良好的工作状态。
如果你是一位比较放手的《模拟人生 4》业主，并且宁愿让其他人处理维护你的房产的日常事务，而你则坐下来收取租金，这也是完全可行的。当您联系以帮助进行建筑物维护时，您还可以选择致电承包商来为您处理问题。您可以致电便宜的承包商或昂贵的承包商。便宜的承包商会为您省钱，但他们可能会或可能不会做得很好，从而导致心烦意乱的租户更频繁地打电话来。昂贵的承包商对钱包来说比较困难，但您不必担心工作质量。
当租客要求你修理他们单位的某些东西时，你能无视他们吗？从技术上讲，是的，但你可能会惹恼你的租户。如果您继续忽视他们或不公平地对待他们，您最终可能会引发租户反抗，他们将拒绝支付租金，直到您解决建筑物中的问题。基本上，虐待你的房客对你没有好处。
虽然我们讨论的是对租户不好的问题，但《模拟人生 4》的业主还可以采取其他措施来激怒他们的租户，例如不公正地驱逐他们或在租赁期间更改租户协议。您可以随时驱逐租户，但如果他们没有违反任何租户规则并且及时支付租金，那么这将是不公正的驱逐。这可能会激怒你的其他房客，并且关于你是一个多么残忍、无情的《模拟人生 4》业主的消息将会传开。由于您生意不好的名声，您将来可能很难找到愿意向您租房的租户。
虽然您可以在租赁期间自由调整租户协议，不会遇到任何麻烦，但在租赁期间这样做也必然会让您的租户对您生气。再次，让你的租户痛苦并面临租户的反抗，这会浪费你的时间试图平息和破坏你的收入。所以善待你的租客吧！
想要更多地了解已经居住在托马朗的《模拟人生 4》业主和租户吗？看看我们的认识居民文章！